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包头的王先生:“我就想退房,咋就这么难?”_包头新闻网_黄河云平台

“我觉得我被骗了”7月4日,包头新闻网记者接来市民王先生的反映称,本打算买一套房子作为投资,但是现在不仅房子退不了,就连交的钱也不给退。

王先生告诉记者,4月29日,在东方俪城售楼部壹号院打算购买一套房子作为投资,售楼部的销售人员告诉王先生,户型分为两种,一种为小平米户型是经济适用房,另一种为大平米户型是商品房,而且告诉王先生,因为购买的是一期盖好的楼盘,所以房本很快就能办好。不管是以后的买卖还是出租都没有问题。“我也不懂经济适用房和商品房的区别,我问了销售人员,他说除了部分税种不一样,其它和商品房一样。”王先生说。在销售人员再三保证下,王先生订购了一套小平米的经济适用房,并交了一万元现金签订了合同。

之后王先生考虑再三还是觉得商品房让人放心,于是找来销售人员表示想换成大平米的商品房,但被告晓没有商品房,都是经济适用房。“我想加钱把经济适用房,换成商品房,怎么那么困难。”王先生顿时感觉自己被骗了。当时签订的购房合同上写的金额是269994元   但实际成交的价格是31万,其中的4万多去哪了?王先生说:“关于这个价格,销售人员给的解释是避免一部分税收,并说最后会给开具一张31万的收据。”王先生现在对销售人员说的话表示怀疑。

针对此事,东方俪城售楼部经办人杜龙表示,房屋买卖,不退不换,当时没有说过可以更换房子,顾客是考虑好了才签的合同;至于成交价格,顾客找了中介,所以中间是有优待的。

对于王先生的遭遇,鹿苑律师事务所的苏律师表示,经济适用房5年后才可以自行买卖,购买后,开发商只给购房合同,房本由房管局统一过户,并且审核严格,如果是投资使用不建议购买经济适用房;至于合同上写的金额和实际成交价格不一致的问题,可以找开发商解决。苏律师同时表示,当时签合同时,合同中并未注明开发商保证商品房的充足可以随时更换,所以开发商不存在欺诈行为。合同一旦签订就都有法律效力,所以提示各位签合同时需谨慎。

(包头日报社全媒体记者:张姝斐)

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